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焦点数据:创新低成交438套

来源:未知 人气:次浏览 发布时间:2019-04-15
焦点数据:创新低成交438套 

一、上周成交数据

据搜狐焦点数据统计,上周(4.8-4.14)深圳全市新房网签438套,与前一周相比活跃度降低,环比减少29.6%,成交均价54437元/平,环比上涨11.61%。

从成交量来看,成交大头片区宝安龙岗的成交量均下跌,龙岗跌幅最大,成交套数为111套,与上周相比直降123套,环比下跌52.56%。涨幅最大的为福田区,成交套数17套,环比上涨112.50%。成交量最大的片区仍然是宝安,尽管下跌了26.11%,却仍然是深圳楼市片区成交榜首,超过全市成交量的一半。

成交均价方面,福田成交均价上涨了288元/平,环比上涨0.33%,仍居深圳楼市房价最高片区。而南山区的房价从8字头跌入7字头,整整下跌5835元/平,环比下跌7.52%。涨幅最为明显的是盐田区,环比上涨9.72%,每平米上涨了4902元。

从每日成交数据来看,上周楼市活跃度降低,仅周六一天的而成交量在100以上,也仅仅只是101套。周一是上周成交量的低谷期,仅18套。由图表可以看出,成交量最高的周六的成交均价仅50888,与一周的最高成交均价(周三成交均价最高,为58633元/平)相比,下跌了7745元/平,可见,成交量与成交均价还是有一定关系的。

 

从近十周的成交走势来看,三月最后一周的成交量创了新低,四月首周成交量反弹一下子环比上涨41.63%,但市场热度并不是一直稳健上涨,上周楼市几欲再创新低,这肯定是近期楼市推盘量放缓的关系。

接下来,我们来看看上周400来电量排名TOP3的楼盘吧

 

华盛珑悦据可靠消息称将于4月13日开展示中心,项目主推住宅与公寓,具体户型与价格待定,售楼地址为鸿尚路与东环一路交汇处,详细可咨询400电话。

新天鹅堡目前二期仅剩290平户型在售,项目三期预计4月中下旬开样板间,5月份入市,三期推约120-130平住宅,具体价格待定。

恒大城市之光在售40年产权办公产品,物业费为5元/平方米.月。项目周边商业有万科广场,沃尔玛山姆会员店,龙岗星河coco park等。更多详情可拨打400电话咨询。

二、上周面市项目

据搜狐焦点网统计,上周仅一个楼盘开盘,是位于宝安的翡翠阳光名苑,另有位于福田的红树湾壹号加推新产品,;一共有3个新盘开售楼处,两盘位于龙华,一盘位于光明。上周面市及入市产品均已住宅为主。

 

翡翠阳光名苑已于4月13日开盘,主推74-86平米2房和89-99平米3房,项目位于地铁6/11号双地铁线旁,临近公园与学校,首付85万起,均价43000元/平,据现场销售称,目前有冻结5万可以享受2万开盘优惠。

华盛珑悦据可靠消息称将于4月13日开展示中心,项目主推住宅与公寓,具体户型与价格待定,售楼地址为鸿尚路与东环一路交汇处,详细可咨询400电话。

龙光玖龙台项目位于光明区光明大道与观光路交汇处,邻近建设中的地铁6号线观光路站,项目带装修交房,目前一期产品已售罄,二期入市时间待定。

华侨城创想大厦·云邸展示中心已于4月8日开放,首推90-160平1-3房公寓,据现场销售称项目预计在4月20日开样板间,4月底将开盘,具体价格待定。

红树湾壹号目前仅剩5-12层少量房源,大概15/6套,均价8万/平,据现场销售说,后期还会推出170平左右户型房源,具体时间待定。

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