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焦点数据:深圳上周共成交842套住宅

来源:未知 人气:次浏览 发布时间:2019-03-25
焦点数据:深圳上周共成交842套住宅

 

从成交量来看,罗湖、南山、宝安成交量环比下跌,其中南山跌幅最大,成交量为仅18套,环比下跌62.5%。而其他上涨片区中,网签环比涨幅最大的是龙岗区,成交量为273套,环比上涨27.57%,可见上周刚需购房者已经开始发力。而成交量最大的片区依然是宝安,虽然宝安楼市成交有所减少,但依旧"交出"436套的成绩单,超过全市成交量的一半,继续稳坐冠军宝座。

成交均价方面,上周仅福田成交均价下跌228元/平,环比下跌0.25%,但福田仍是全市房价最高的片区其他片区成交价均有不同程度上涨,其中宝安成交均价涨幅最大,达49868元/平环比上涨2.96%(1435元/平)。龙岗房价逼近4万大关;罗湖和南山继续站稳7字头和8字头。

从每日成交数据来看,上周楼市在周中成交最为活跃,成交量均在100以上,仅周一和周日低于100。其中周四成交量为全周的最高值,达到160套。周日则是成交量的低谷,仅87套。与此同时,上周成交均价普遍维持在54000元/平的水平,周日成交均价跌幅较大。成交均价最高的是周六达54921元/平,周日为全周最低为52856元/平。

 

▲2019.3.18-3.24新房每日成交数据

从近十周的成交走势来看,深圳楼市春节后楼市呈现稳健上涨的趋势,得益于宝安和龙岗两大片区的强势发力,近两周深圳楼市处于高位徘徊。但由于近期楼市推盘量有所放缓,预期楼市成交量会趋于平稳甚至小幅下滑。

▲近十周深圳新房成交走势

接下来,我们来看看上周住宅网签量排名TOP3的楼盘吧

第一名:万科星城(成交面积:13812平米/成交套数:145套)

万科星城在售79-136平带装修住宅,共5种户型,79平目前余盘量少,98平、118平热销中,目前均价45000元/平。

第二名:万科臻山府(成交面积:12877平米/成交套数:72套)

万科臻山府目前房源已售罄。

第三名:龙光玖龙台(成交面积:5455平米/成交套数:52套)

龙光玖龙台目前南区住宅已全部售完,项目预计5月下旬推二期产品,户型建面约100-140平3-4房,具体价格待定。

二、上周面市项目

据搜狐焦点网统计,上周新房市场共有2个楼盘开盘。从片区分布来看,面市的新盘所属片区均不同,其中1盘位于南山,1盘位于龙岗。从物业类型来看,本周开盘产品分别是住宅、公寓和办公,其中仍以住宅产品与商务公寓为主。

阳光粤海3月19日已入市,诚意登记客户开盘当天享98折优惠,在售住宅房源位于2栋A/B/C/G/H座,可售户数为199套。公寓房源位于F座,可售户数为258户。

亚钢1号已于3月23日开盘,首推1栋办公大厦建面有55/110/193/288/303平的办公产品,项目层高4.3米、12梯8户。

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